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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 306 448 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +40.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEGOMAS
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635 000 € | 5 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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629 000 € | 5 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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590 000 € | 5 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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560 000 € | 5 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PEGOMAS
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560 000 € | 5 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 659 Che Des Carpenedes | 645 100 € | 114 m² | 5 659 € |
| 15/12/2025 | 921 Tra Forestiere Du Turc | 1 523 100 € | 104 m² | 14 645 € |
| 04/12/2025 | 619 Che Des Tapets | 626 270 € | 130 m² | 4 817 € |
| 04/12/2025 | 45 Che Des Boeufs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 04/09/2025 | 750 Che De L Ecluse | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 29/08/2025 | 238 Che Des Oliviers | 551 560 € | 93 m² | 5 931 € |
| 22/08/2025 | 72 Che De La Beaume | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 07/08/2025 | 11 All Des Lavandes | 401 800 € | 95 m² | 4 229 € |
| 30/07/2025 | 3 Av Des Roses | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 25/07/2025 | 49 Che Des Martelly | 469 000 € | 94 m² | 4 989 € |
| 10/07/2025 | 520 Che De Cabrol | 490 476 € | 93 m² | 5 274 € |
| 01/07/2025 | 4 Che Des Sausserons | 549 000 € | 100 m² | 5 490 € |
| 20/06/2025 | 1 Av Des Jasmins | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 19/06/2025 | 418 Che Des Chenes | 738 900 € | 127 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 115 Av De Grasse | 511 860 € | 104 m² | 4 922 € |