1 500 000 €
Bien
218 m²
PEGOMAS
06580
N/A
vs marché
6 881
€/m²
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Créer un compte gratuit1 500 000 €
Bien • 4 pièces • 218 m²
PEGOMAS (06580) • Pégomas
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée au cœur d’un environnement paisible à 10 minutes de Cannes et de Mougins, cette bastide rénovée dans un esprit contemporain se dresse sur un terrain d’environ 1 450 m² agrém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 429 €
Prix net vendeur
1 428 571 €
Frais de notaire
+99 808 €
Émoluments
14 173 €
Droits & taxes
84 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 808 €
Capital à emprunter
1 599 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 155 €/mois | 58 045 €/mois | 1 609 020 € | 169 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 070 €/mois | 42 636 €/mois | 1 688 400 € | 248 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 1 833 660 € | 393 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 2 004 000 € | 564 173 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 2 185 800 € | 745 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
28 776 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-7 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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