891 000 €
Bien
215 m²
PEGOMAS
06580
N/A
vs marché
4 144
€/m²
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Créer un compte gratuit891 000 €
Bien • 6 pièces • 215 m²
PEGOMAS (06580)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
B
GES
A
A Pegomas , dans un quartier Résidentiel , proche des commerces et des écoles Je vous propose une belle villa de 215 m² , entièrement rénovée, au calme absolu sans vis à vis édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 429 €
Prix net vendeur
848 571 €
Frais de notaire
+60 027 €
Émoluments
8 612 €
Droits & taxes
50 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 027 €
Capital à emprunter
951 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 368 €/mois | 34 448 €/mois | 954 912 € | 98 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 344 €/mois | 25 285 €/mois | 1 001 280 € | 145 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 1 086 300 € | 230 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 330 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 436 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
28 380 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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