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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A VENDRE / PEGOMAS / APPARTEMENT 4P / 83.72m².Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente en Exclusivité à PEGOMAS un appartement bas de villa au prix de 449 000€ dans ...
953 Route de la Fènerie 06580 Pégomas
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +40.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 84 Av De Cannes | 332 500 € | 67 m² | 4 963 € |
| 28/11/2025 | 131 Imp Honore Ravelli | 505 946 € | 82 m² | 6 170 € |
| 24/11/2025 | 84 Av De Cannes | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 07/11/2025 | 84 Av De Cannes | 449 000 € | 83 m² | 5 410 € |
| 14/10/2025 | 68 Che De La Tuiliere | 391 000 € | 73 m² | 5 356 € |
| 30/09/2025 | 507 Che Des Chenes | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 29/09/2025 | 73 Che Des Martelly | 415 500 € | 76 m² | 5 467 € |
| 29/08/2025 | 238 Che Des Oliviers | 551 560 € | 93 m² | 5 931 € |
| 22/08/2025 | 72 Che De La Beaume | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 07/08/2025 | 11 All Des Lavandes | 401 800 € | 95 m² | 4 229 € |
| 30/07/2025 | 3 Av Des Roses | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 25/07/2025 | 49 Che Des Martelly | 469 000 € | 94 m² | 4 989 € |
| 18/07/2025 | 115 Tra Des Martelly | 279 000 € | 74 m² | 3 770 € |
| 10/07/2025 | 520 Che De Cabrol | 490 476 € | 93 m² | 5 274 € |
| 01/07/2025 | 4 Che Des Sausserons | 549 000 € | 100 m² | 5 490 € |