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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ensemble de 2 maisons à rénover.Située sur la commune de Pédernec, cet ensemble de 2 maisons de caractère à rénover entièrement est implanté sur un terrain de 1980m² (vallonnés) av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEDERNEC ↗ +9.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEDERNEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEDERNEC
|
62 000 € | 496 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Rue De Guingamp | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 07/08/2025 | 18 Rue De La Gare | 101 100 € | 80 m² | 1 264 € |
| 15/07/2025 | 8 Kernevez Jaudy | 196 500 € | 107 m² | 1 836 € |
| 30/06/2025 | 3 Hent Guer Meur | 151 869 € | 110 m² | 1 381 € |
| 14/05/2025 | 1 Lot De Tossen Run | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Lorette | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 07/12/2024 | 6 Hent Guer Meur | 162 350 € | 120 m² | 1 353 € |
| 28/10/2024 | 18 Res De Traou Pont | 266 550 € | 90 m² | 2 962 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue De Boutil | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 16/08/2024 | 38 Rue Du Mene Bre | 189 800 € | 88 m² | 2 157 € |
| 03/05/2024 | 4b Le Loc | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De Ruchant | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 20/02/2024 | 16 Rue Du Mene Bre | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue De Begard | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 03/01/2024 | 35 Res De Traou Pont | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |