542 674 €
T5
140 m²
PECQUEUSE
91470
+5%
vs marché
3 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit542 674 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PECQUEUSE (91470)
Terrain
541 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 674 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 369 €
Prix net vendeur
519 305 €
Frais de notaire
+37 443 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 117 €
Capital à emprunter
580 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 67 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 620 400 € | 98 295 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 676 980 € | 154 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 219 495 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 286 695 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/08/2025 | 8 Rue De Malassis | 447 000 € | 141 m² | 3 170 € |