275 500 €
T4
78 m²
PECQUEUSE
91470
+5%
vs marché
3 532
€/m²
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Créer un compte gratuit275 500 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 119 €
Prix net vendeur
262 381 €
Frais de notaire
+19 822 €
Émoluments
2 992 €
Droits & taxes
15 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 322 €
Capital à emprunter
295 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 34 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 50 051 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 78 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 111 731 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 145 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |