356 545 €
Bien
91 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
3 918
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
PECQUEUSE (91470)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 978 €
Prix net vendeur
339 567 €
Frais de notaire
+25 116 €
Émoluments
3 732 €
Droits & taxes
20 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 661 €
Capital à emprunter
381 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 40 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 59 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 93 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 132 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 175 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
12 012 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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