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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de PECQUEUSE, ce terrain de 468m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 347 844 € | 36 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 85 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 120 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 158 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE ↗ +1.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PECQUEUSE
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322 900 € | 4 249 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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320 900 € | 3 647 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOURS
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324 900 € | 3 734 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLIERS
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324 900 € | 3 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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320 900 € | 4 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOURS
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325 900 € | 3 746 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLIERS
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325 900 € | 3 467 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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318 900 € | 3 624 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOURS
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318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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326 900 € | 3 592 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLIERES
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327 500 € | 4 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLIERES
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327 500 € | 4 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOURS
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327 900 € | 3 769 € | 87 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue De Limours | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 28/08/2025 | 5 All Des Bles | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Des Fromentins | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fromentins | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue De Malassis | 353 210 € | 95 m² | 3 718 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Des Fromentins | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |