340 000 €

T5 111 m²

N/A vs marché

3 063 €/m²

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340 000 €

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Maison • 5 pièces • 111 m²

() • Pecqueuse

Terrain 95 m²

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 242 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PECQUEUSE AU CALME EN IMPASSEL'agence Century21 LD Immobilier vous propose à la vente en exclusivité une maison d'environ 115m², offrant un séjour/salle à manger avec cheminée avec...

Quartier Pecqueuse

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 641 €

Prix net vendeur 325 359 €

Frais de notaire +24 142 €

Émoluments 3 596 €

Droits & taxes 19 196 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 142 €

Capital à emprunter 364 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 353 €/mois	13 191 €/mois	365 652 €	37 925 €	3,15%
10 ans	3 195 €/mois	9 682 €/mois	383 400 €	55 673 €	3,20%
15 ans	2 311 €/mois	7 003 €/mois	415 980 €	88 253 €	3,30%
20 ans	1 892 €/mois	5 733 €/mois	454 080 €	126 353 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 649 €/mois	4 997 €/mois	494 700 €	166 973 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,31%

14 652 €/an

Rendement net

2,72%

après charges

Cashflow

-1 296 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 063 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-31,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).