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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Pechbusque - Maison de 95 m² sur terrain de 800 m² Au coeur d'un environnement prisé, découvrez une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 555 156 € | 63 572 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 92 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 145 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 698 160 € | 206 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 269 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pechbusque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGOULET AUZIL
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486 900 € | 5 125 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VIGOULET AUZIL |
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T5 VIGOULET AUZIL
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T6 VIGOULET AUZIL
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461 000 € | 4 191 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à VIGOULET AUZIL |
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T6 VIGOULET AUZIL
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461 000 € | 4 191 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à VIGOULET AUZIL |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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449 000 € | 4 880 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CASTANET TOLOSAN |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 9 Rue Du Lauragais | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 24/03/2026 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 25/02/2025 | 19 Le Village | 415 362 € | 89 m² | 4 667 € |
| 16/09/2024 | 26 Le Village | 354 000 € | 107 m² | 3 308 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue Du Mont Valier | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Jacqueline Auriol | 136 000 € | 83 m² | 1 639 € |