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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 56 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 522 840 € | 82 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 130 482 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 624 960 € | 185 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 241 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↗ +29.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTANET TOLOSAN
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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454 680 € | 3 789 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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446 000 € | 3 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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432 000 € | 3 630 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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486 900 € | 5 125 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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409 800 € | 3 725 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PECHABOU
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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397 000 € | 3 854 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 AUZEVILLE TOLOSANE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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391 884 € | 3 212 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rte Des Pyrenees | 519 690 € | 120 m² | 4 331 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Pastel | 547 400 € | 122 m² | 4 487 € |
| 25/02/2025 | 19 Le Village | 415 362 € | 89 m² | 4 667 € |
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 16/09/2024 | 26 Le Village | 354 000 € | 107 m² | 3 308 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue Du Mont Valier | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Jacqueline Auriol | 136 000 € | 83 m² | 1 639 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Du Lauragais | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |