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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
Situé à proximité immédiate de Toulouse , sur la commune de Pechbusque , Coteaux sud vieille Toulouse . Sur une belle parcelle arboré de 500 m² , avec vue sur les Pyrénées . Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 36 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 83 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pechbusque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECHBUSQUE
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290 000 € | 1 480 € | 196 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 196 m² à PECHBUSQUE |
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 33 Rue De L'autan | 783 175 € | 223 m² | 3 512 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Pastel | 679 580 € | 171 m² | 3 974 € |
| 05/04/2024 | 73 Rte Des Coteaux | 357 000 € | 164 m² | 2 177 € |