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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Situé à proximité immédiate de Toulouse , sur la commune de Pechbusque , Coteaux sud vieille Toulouse . Sur une belle parcelle arborée de 800 m² , avec vue sur les Pyrénées . Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↗ +29.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPgZJ Actuel
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299 000 € | - |
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#bgDTZ
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349 000 € | +16,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECHBUSQUE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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310 000 € | 2 348 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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317 000 € | 2 348 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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317 000 € | 2 348 € | 135 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rte Des Pyrenees | 519 690 € | 120 m² | 4 331 € |
| 15/07/2025 | 29 Rue Elise Deroche | 534 780 € | 145 m² | 3 688 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Pastel | 547 400 € | 122 m² | 4 487 € |
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Mont Valier | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 05/04/2024 | 73 Rte Des Coteaux | 357 000 € | 164 m² | 2 177 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |