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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 929 €/mois | 27 058 €/mois | 750 036 € | 85 877 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 789 240 € | 125 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 861 120 € | 196 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 943 440 € | 279 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 1 028 700 € | 364 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↗ +29.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PECHBUSQUE
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGOULET AUZIL
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T8 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/07/2025 | 29 Rue Elise Deroche | 534 780 € | 145 m² | 3 688 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Mont Valier | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 05/04/2024 | 73 Rte Des Coteaux | 357 000 € | 164 m² | 2 177 € |