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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 566 160 € | 64 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 595 680 € | 94 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 649 980 € | 148 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 210 762 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 275 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PECHBUSQUE
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499 650 € | 3 843 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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461 000 € | 4 191 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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446 000 € | 3 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rte Des Pyrenees | 519 690 € | 120 m² | 4 331 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Pastel | 547 400 € | 122 m² | 4 487 € |
| 25/02/2025 | 19 Le Village | 415 362 € | 89 m² | 4 667 € |
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/09/2024 | 26 Le Village | 354 000 € | 107 m² | 3 308 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue Du Mont Valier | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Du Lauragais | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |