Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison familiale située à 20min de la Roche-sur-Yon, 8min de Luçon, offre un cadre de vie calmeLa maison se compose au rez-de-chaussée :- d'une cuisine équipée ouverte sur le séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PEAULT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEAULT
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEAULT
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU GUIBERT
|
275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU GUIBERT
|
275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU GUIBERT
|
275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU GUIBERT
|
260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU GUIBERT
|
259 900 € | 1 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAU GUIBERT
|
281 000 € | 1 993 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAU GUIBERT
|
244 500 € | 1 895 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU GUIBERT
|
244 500 € | 1 895 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAU GUIBERT
|
241 500 € | 1 872 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU GUIBERT
|
241 500 € | 1 872 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAU GUIBERT
|
240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU GUIBERT
|
240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAU GUIBERT
|
239 100 € | 1 853 € | 129 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 2 Rue Des Oisillers | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Coteau Gourdon | 249 000 € | 145 m² | 1 717 € |
| 04/06/2025 | 2b Rue De La Bretonniere | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Bas Village | 172 000 € | 111 m² | 1 550 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 154 000 € | 116 m² | 1 328 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue De La Billoterie | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 146 200 € | 120 m² | 1 218 € |