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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Péault (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 en exclusivité Jérôme DEPREZ. Elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEAULT ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEAULT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEAULT
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULT
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PINEAUX
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183 500 € | 1 872 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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180 000 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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180 000 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLAYE
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173 637 € | 1 754 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CLAYE
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170 925 € | 1 744 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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170 240 € | 1 534 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
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170 240 € | 1 534 € | 111 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2b Rue De La Bretonniere | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Lierres | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Bas Village | 172 000 € | 111 m² | 1 550 € |
| 28/04/2025 | 14ter Rue De La Bretonniere | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue De La Bretonniere | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Chatelaine | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Frenes | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Du Bas Village | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/05/2024 | 92 Rue De Chauray | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 04/04/2024 | 2 La Chouepierre | 223 000 € | 106 m² | 2 104 € |
| 11/09/2023 | 2 Imp Bastien | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |