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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située sur la commune de Péault, uniquement chez coup de cœur pour cette maison de 1994 dans un quartier calme, à environ 10 minutes de Luçon,10 minutes de Mareuil Sur Lay et 30 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEAULT ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bikrJ Actuel
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217 000 € | - |
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#biygO
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217 000 € | - |
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186 200 € | 1 502 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAIS
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185 476 € | 1 836 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 2 Rue Des Oisillers | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/06/2025 | 2b Rue De La Bretonniere | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Lierres | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Bas Village | 172 000 € | 111 m² | 1 550 € |
| 28/04/2025 | 14ter Rue De La Bretonniere | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue De La Bretonniere | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Chatelaine | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Frenes | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Du Bas Village | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/05/2024 | 92 Rue De Chauray | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 154 000 € | 116 m² | 1 328 € |
| 04/04/2024 | 2 La Chouepierre | 223 000 € | 106 m² | 2 104 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue De La Billoterie | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 11/09/2023 | 2 Imp Bastien | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 146 200 € | 120 m² | 1 218 € |