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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au coeur du centre-bourg, joli terrain de 430 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet de construction. Exposé plein Sud, il offre un cadre de vie lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 101 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEAULE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEAULE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEAULE
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209 205 € | 2 615 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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208 530 € | 2 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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207 955 € | 2 599 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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207 955 € | 2 599 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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210 627 € | 2 340 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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210 627 € | 2 340 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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210 648 € | 2 809 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6267 Kerubeau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Saules | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 12/03/2025 | 5172 Kerichard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 21/01/2025 | 5009 Kergleno | 173 745 € | 84 m² | 2 068 € |
| 24/10/2024 | 5138 La Haie | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 03/10/2024 | 11 Couepion | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 27/09/2024 | 29 Av Des Carrieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/09/2024 | 2 Kergourio | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 28/06/2024 | 36 Rue Du Puits | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Cordiers | 140 540 € | 60 m² | 2 342 € |
| 18/06/2024 | 5123 Quehinet | 106 500 € | 72 m² | 1 479 € |
| 12/06/2024 | 6456 Kervily | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 10/06/2024 | 5057 Carapibo | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 24/05/2024 | 41 Cite Du Champ De La Mare | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 13/03/2024 | 1 Le Pre Labas | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |