200 000 €
T6
68 m²
PEAULE
56130
+33%
vs marché
2 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 6 pièces • 68 m²
PEAULE (56130) • Péaule
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
8 976 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PEAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Av Des Carrieres | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 24/07/2025 | 8 Kerduzion | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/07/2025 | 5923 Queral | 261 000 € | 86 m² | 3 035 € |
| 28/03/2025 | 5429 Thera | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Saules | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 12/03/2025 | 5172 Kerichard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 21/01/2025 | 5009 Kergleno | 173 745 € | 84 m² | 2 068 € |
| 03/10/2024 | 11 Couepion | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 27/09/2024 | 29 Av Des Carrieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/09/2024 | 2 Kergourio | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Cordiers | 140 540 € | 60 m² | 2 342 € |
| 28/06/2024 | 36 Rue Du Puits | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 18/06/2024 | 5123 Quehinet | 106 500 € | 72 m² | 1 479 € |
| 10/06/2024 | 5057 Carapibo | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 13/03/2024 | 1 Le Pre Labas | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |