384 615 €
T4
134 m²
PEAULE
56130
+20%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 615 €
Maison • 4 pièces • 134 m²
PEAULE (56130)
Terrain
355 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 615 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 562 €
Prix net vendeur
368 053 €
Frais de notaire
+27 070 €
Émoluments
4 005 €
Droits & taxes
21 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 685 €
Capital à emprunter
411 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 62 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 185 984 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
17 688 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEAULE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEAULE
|
384 615 € | 2 892 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
384 615 € | 2 892 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
384 615 € | 2 870 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
384 615 € | 2 892 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
384 615 € | 2 870 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEAULE
|
384 615 € | 2 870 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
386 496 € | 2 446 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
386 650 € | 2 974 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
386 650 € | 2 929 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
386 650 € | 2 929 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
386 650 € | 2 929 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
386 650 € | 2 974 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
386 650 € | 2 974 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
376 900 € | 2 792 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5310 Villeneuve | 233 480 € | 121 m² | 1 930 € |
| 29/11/2024 | 1 Clamart | 240 200 € | 134 m² | 1 793 € |
| 08/11/2024 | 5393 Trebliment | 123 021 € | 139 m² | 885 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Du Stade | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 21/10/2024 | 40 Clamart | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 04/09/2024 | 43 Rue Des Ajoncs | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 07/08/2024 | 3 Lot De Bel Air | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 26/07/2024 | 6 Kerprovence | 88 160 € | 137 m² | 644 € |
| 19/07/2024 | 15 Clamart | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 21/06/2024 | 6054 La Corderie | 246 100 € | 112 m² | 2 197 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl St Gaudence | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 11/03/2024 | 6082 Treviset | 255 000 € | 146 m² | 1 747 € |
| 19/12/2023 | 5717 Pont Saillant | 553 900 € | 134 m² | 4 134 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 12/12/2023 | 6405 Champ De La Mare | 251 740 € | 109 m² | 2 310 € |