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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Payzac (07230), à seulement 10 minutes de Lablachère, ses commerces et à 15 min de Les Vans, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison bioclimatiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 56 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 82 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYZAC ↗ +23.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYZAC Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5095 La Chalmette | 690 000 € | 134 m² | 5 149 € |
| 08/04/2025 | 6429 Le Barsac | 185 250 € | 149 m² | 1 243 € |
| 08/08/2024 | 6147 Les Chaussiers | 110 000 € | 147 m² | 748 € |
| 04/10/2023 | 5223 Les Plots | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |