Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Res Le Saffimbec | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Rodolphe Vadet | 265 600 € | 97 m² | 2 738 € |
| 06/06/2026 | 1 Rue Du Val De L Esne | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 30/12/2025 | 23 Av Jean Jouvenet | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 03/12/2025 | 1 Res Le Saffimbec | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 27/08/2025 | 21u Av Jean Jouvenet | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 24/06/2025 | 21u Av Jean Jouvenet | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 24/01/2025 | 23c Av Jean Jouvenet | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 23/12/2024 | 23c Av Jean Jouvenet | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 30/08/2024 | 23c Av Jean Jouvenet | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 30/05/2024 | Av Jean Jouvenet | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Rodolphe Vadet | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |