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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PAVILLY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Jean Jouvenet | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 27/08/2025 | 21u Av Jean Jouvenet | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Du Val De L Esne | 246 900 € | 70 m² | 3 527 € |
| 24/01/2025 | 23c Av Jean Jouvenet | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Val De L Esne | 226 100 € | 67 m² | 3 375 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Rodolphe Vadet | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |
| 19/12/2023 | 15 All De La Felicite | 1 500 000 € | 90 m² | 16 667 € |