176 153 €
Bien
65 m²
PAVILLY
76570
N/A
vs marché
2 710
€/m²
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Créer un compte gratuit176 153 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
PAVILLY (76570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 153 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 388 €
Prix net vendeur
167 765 €
Frais de notaire
+13 333 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 486 €
Capital à emprunter
189 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 20 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 383 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 823 € | 3,50% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 88 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
8 580 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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