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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAVILLY ↗ +10.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAVILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAVILLY
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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299 900 € | 1 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 EMANVILLE
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298 500 € | 1 756 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 EMANVILLE
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T6 EMANVILLE
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T6 EMANVILLE
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T6 EMANVILLE
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298 500 € | 1 756 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 20 Rue Noel Fauvel | 246 100 € | 140 m² | 1 758 € |
| 17/06/2025 | 9 Av Des Sources | 495 000 € | 190 m² | 2 605 € |
| 27/03/2025 | 88 Rte De Goupillieres | 565 000 € | 195 m² | 2 897 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Georges Bracque | 230 000 € | 186 m² | 1 237 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Des Sources | 290 000 € | 169 m² | 1 716 € |