206 000 €

T5 168 m²

PAVILLY 76570

Retirée

-35% vs marché

1 226 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

206 000 €

Annonce retirée

Agences 1

#aakBW 206 000 €

Maison • 5 pièces • 168 m²

PAVILLY (76570) • Pavilly

Niveaux 2

Terrain 176 m²

Terrasse Jardin Agrandissable

DPE E 274 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

BAISSE DE PRIX !! PAVILLY - CENTRE VILLE, Maison ancienne (environ 168 m²) avec beaux volumes comprenant, une Entrée, un Séjour-Salon d'environ 40 m², Cuisine Aménagée et une arriè...

Quartier Pavilly

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 206 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 923 €

Prix net vendeur 198 077 €

Frais de notaire +15 411 €

Émoluments 2 375 €

Droits & taxes 11 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 221 411 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 221 411 €

Capital à emprunter 221 411 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 679 €/mois	8 118 €/mois	225 036 €	25 767 €	3,51%
10 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	236 760 €	37 491 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 435 €/mois	4 348 €/mois	258 300 €	59 031 €	3,61%
20 ans	1 179 €/mois	3 573 €/mois	282 960 €	83 691 €	3,73%
25 ans	1 029 €/mois	3 118 €/mois	308 700 €	109 431 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,66%

32 256 €/an

Rendement net

10,80%

après charges

Cashflow

+898 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 688 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 398 €/an

Gestion locative (7%) 2 258 €/an

GLI (3,0%) 968 €/an

Vacance locative 2 687 €/an

Total charges 10 006 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 2 688 €

Prix au m² 16 €/m²

Loyer annuel 32 256 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 2 688 €

Mensualité crédit - 955 €

Charges mensuelles - 834 €

Cashflow positif ✔ +898 €

Ratio couverture 36%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% moins cher

* Maison 5p, PAVILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PAVILLY ↘ -1.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PAVILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a8MzZ Actuel	206 000 €	-
#aakBW	206 000 €	-

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 PAVILLY	206 000 €	1 256 €	164 m²	5	Voir
T5 PAVILLY	206 000 €	1 256 €	164 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/10/2025	20 Rue Noel Fauvel	246 100 €	140 m²	1 758 €
17/06/2025	9 Av Des Sources	495 000 €	190 m²	2 605 €
27/03/2025	88 Rte De Goupillieres	565 000 €	195 m²	2 897 €
21/12/2024	19 Rue Georges Bracque	230 000 €	186 m²	1 237 €
29/07/2024	7 Av Des Sources	290 000 €	169 m²	1 716 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).