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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
- BOURG DE PAULX - Commodités à pied ! -NOUVEAU- L'agence (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en bon état (NON MITOYENNE), située au calme d'une petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 46 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 73 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULX ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAULX
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278 750 € | 2 266 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MARNE
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278 250 € | 2 226 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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274 500 € | 2 004 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MARNE
|
268 000 € | 2 252 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MARNE
|
268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACHECOUL
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265 500 € | 2 213 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MARNE
|
265 500 € | 2 231 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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265 430 € | 2 058 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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261 806 € | 2 317 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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296 000 € | 2 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 245 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 245 € | 132 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Du Trait D'union | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 28/08/2025 | 5282 La Valtiere | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue De Belle-fontaine | 284 500 € | 125 m² | 2 276 € |
| 27/06/2025 | 3 La Meuliere | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 02/05/2025 | 5b La Chapelle | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/03/2025 | 5 La Gaboriere | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 06/02/2025 | 16 Les Brosses | 258 000 € | 118 m² | 2 186 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Trait D'union | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 21/06/2024 | 35 Rue De Belle-fontaine | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |
| 30/04/2024 | 15 Hameau Des Genets | 173 500 € | 100 m² | 1 735 € |