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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
PAULHAN - Maison T5 de 130m² prête à finir sur un terrain de 315m². Aurélien Blanc au O7 85 59 72 82 vous présente cette maison contemporaine de 129m² en R+1 , idéalement implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAULHAN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAULHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PAULHANComparer
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277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 76 Rue Du Barou | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 23/10/2025 | 78 Rue Du Passage A Niveau | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 25/08/2025 | 91b Rue Des Genets | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Des Hibiscus | 312 650 € | 119 m² | 2 627 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Sous Ville | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Paramelle | 184 050 € | 114 m² | 1 614 € |
| 30/06/2025 | 440 Rte Ancienne Rte Imperiale | 490 550 € | 110 m² | 4 460 € |
| 18/06/2025 | 43 Crs National | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Du Thau | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 09/01/2025 | 17b Rte De Clermont L Herault | 85 020 € | 103 m² | 825 € |
| 29/11/2024 | 13 Lot Le Clos St Martin | 335 600 € | 125 m² | 2 685 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Josephine Boyer | 327 750 € | 108 m² | 3 035 € |
| 11/10/2024 | 10 Bd Du Jeu De Ballon | 209 600 € | 106 m² | 1 977 € |
| 24/09/2024 | 2 Av De St Martin | 322 800 € | 108 m² | 2 989 € |
| 18/09/2024 | 128 Rue Des Coquelicots | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |