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3 Rue de Bel Air 36260 Paudy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 491 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 115 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PAUDY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAUDY Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5297 Voeu | 48 000 € | 127 m² | 378 € |
| 05/11/2025 | 5033 Le Bourg | 75 000 € | 165 m² | 455 € |
| 05/11/2025 | 5212 Le Chateau De Dangy | 1 250 000 € | 160 m² | 7 813 € |
| 31/01/2025 | 5150 Voeu | 108 000 € | 142 m² | 761 € |
| 21/12/2023 | 5028 Le Bourg | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |