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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Pau – Vue Pyrénées, grand balcon et luminosité au cœur d'un environnement privilégié Situé dans les étages élevés avec ascenseur des célèbres tours Aspin, cet appartement séduit im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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263 000 € | 2 369 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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256 500 € | 2 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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256 500 € | 2 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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256 500 € | 2 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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256 500 € | 2 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 45 Av Du Loup | 128 900 € | 79 m² | 1 632 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |