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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Chez , certaines maisons traversent le temps avec élégance. Dans le très recherché quartier Trespoey à Pau, découvrez cette demeure de caractère de style basque, édifiée en 1927 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 530 €/mois | 28 879 €/mois | 800 520 € | 84 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 840 000 € | 123 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 196 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 280 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 371 137 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PAU ↗ +19.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PAU
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745 000 € | 2 661 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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745 000 € | 2 661 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 863 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 863 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 863 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 632 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T9 PAU
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730 000 € | 2 491 € | 293 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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730 000 € | 2 491 € | 293 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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730 000 € | 2 491 € | 293 m² | 9 | Voir |
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T10 PAU
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765 000 € | 2 684 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T11 PAU
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720 000 € | 2 667 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T8 PAU
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782 000 € | 2 581 € | 303 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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782 000 € | 2 581 € | 303 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 10/01/2024 | 85 Av Trespoey | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |