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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
PAU, situé dans le secteur des Halles, entre les facultés et centre ville de PAU, bel appartement 4P entièrement rénové et meublé avec goût.Idéal pour investisseur qui souhaité lou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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204 900 € | 2 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |