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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
CŒUR DE TRESPOEY / PAU / MAISON ANNEE 30 GARAGE + TERRASSE Maison de maître basque du début du XX siècle 4/5 chambresEXCLUSIVITÉ Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 825 €/mois | 29 773 €/mois | 825 300 € | 94 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 868 320 € | 137 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 947 520 € | 216 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 307 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 401 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PAU
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T6 PAU
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745 000 € | 2 865 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T7 PAU
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779 000 € | 3 232 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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779 000 € | 3 232 € | 241 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 21/07/2025 | 8b Av Du General Poeymirau | 600 500 € | 180 m² | 3 336 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Louis Lacaze | 205 000 € | 210 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Myosotis | 357 800 € | 189 m² | 1 893 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |