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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Idéalement situé en plein coeur de Pau, à deux pas de la Place Verdun, découvrez cet appartement de 69m² entièrement rénové, vendu meublé et spécialement aménagé pour la colocation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 16 112 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 53 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 70 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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141 500 € | 2 051 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 900 € | 1 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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139 900 € | 1 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |