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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
En exclusivité sur la commune de Pau, à proximité immédiate des écoles et des commerces,Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 731 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 31/10/2025 | 10 Av Ridgway | 462 500 € | 155 m² | 2 984 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 15/10/2025 | 16 Av De La Malcense | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 06/10/2025 | 3 All Constance Bonacieux | 519 800 € | 160 m² | 3 249 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Bigorre | 313 950 € | 142 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 53 Av Trespoey | 350 000 € | 158 m² | 2 215 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Gaston Phoebus | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |