Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Secteur Verdun - LamartineTrès bel appartement bourgeois, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.Rénovation récente, beaux volumes et parquet massif....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
237 000 € | 2 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
243 000 € | 2 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
244 500 € | 2 374 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAU
|
245 000 € | 1 914 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAU
|
245 000 € | 1 914 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 PAU
|
232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
252 000 € | 2 172 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 24/11/2025 | 111 Bd D Alsace Lorraine | 220 540 € | 100 m² | 2 205 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Pasteur | 234 700 € | 94 m² | 2 497 € |
| 17/11/2025 | 1 Imp Lautreamont | 83 023 € | 89 m² | 933 € |
| 17/11/2025 | 76ter Rue D'etigny | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 06/11/2025 | 20 All De Morlaas | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |