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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet appartement T2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable grâce à sa localisation centrale et ses commodités à proximité. Bénéfic...
5 rue Paul Doumer 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 531 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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127 500 € | 2 833 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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128 000 € | 2 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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128 000 € | 2 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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128 400 € | 2 293 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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128 400 € | 2 293 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 200 € | 2 457 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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123 900 € | 2 881 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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131 500 € | 2 798 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |