166 000 €
Bien
114 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
1 456
€/m²
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Créer un compte gratuit166 000 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
PAU (64000)
Balcon
Jardin
DPE
D
231 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Iad France - Jérome Forgues vous propose : Appartement Duplex, offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une vue sur la chaine des Pyrénées. Ce bien dispose d'un studio indépendant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 905 €
Prix net vendeur
158 095 €
Frais de notaire
+12 669 €
Émoluments
1 992 €
Droits & taxes
9 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 669 €
Capital à emprunter
178 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 718 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 44 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
15 048 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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