104 000 €
Bien
42 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
2 476
€/m²
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Créer un compte gratuit104 000 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
PAU (64000) • centre-ville
Niveaux
4
Copropriété
4 lots
DPE
E
254 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Vous désirez un appartement paisible en plein cœur de PAU, à deux pas du quartier du chateaux Ne cherchez plus, ce charmant T2 de 43 m² n'attend plus que vous! Situé au 1er étage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 952 €
Prix net vendeur
99 048 €
Frais de notaire
+8 619 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 619 €
Capital à emprunter
112 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
5 544 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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