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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Coup de coeur assuré !Superbe appartement exposé plein sud, idéalement situé secteur du parc Lawrence, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.Baigné de lumière, il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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182 600 € | 2 174 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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182 000 € | 2 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |