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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
A 2 minutes de Lescar, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 80 avec beau terrain arboré de 1284 m².La maison se compose au rdc d'une vaste pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn4et Actuel
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315 000 € | - |
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#asZVx
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450 000 € | +42,9% |
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#arnLe
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450 000 € | +42,9% |
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#aL3Y9
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390 000 € | +23,8% |
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#aL8xS
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390 000 € | +23,8% |
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#aO7KB
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390 000 € | +23,8% |
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#b62qY
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350 000 € | +11,1% |
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#b6HDY
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350 000 € | +11,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAU
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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316 000 € | 1 580 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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318 000 € | 1 590 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 PAU
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330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T7 PAU
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290 000 € | 1 629 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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288 000 € | 1 477 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 31/10/2025 | 10 Av Ridgway | 462 500 € | 155 m² | 2 984 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Charles Moureu | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 16 Av De La Malcense | 244 000 € | 140 m² | 1 743 € |
| 06/10/2025 | 3 All Constance Bonacieux | 519 800 € | 160 m² | 3 249 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Bigorre | 313 950 € | 142 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 53 Av Trespoey | 350 000 € | 158 m² | 2 215 € |