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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement de 3 pièces principalesProche de toutes les commodités, appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Avec ses deux chambres avec placards, balcon ...
21 rue du sergent Bernès Cambot 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmMTh Actuel
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157 000 € | - |
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#abYbP
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160 000 € | +1,9% |
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#bfvAS
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157 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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157 000 € | 2 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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157 000 € | 2 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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154 600 € | 2 534 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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T3 PAU
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |