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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
Bel appartement traversant, baigné de lumière, avec un séjour et une cuisine exposés Ouest. Les deux chambres, orientées Sud-Est, offrent une agréable vue sur les Pyrénées. Vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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187 000 € | 1 748 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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187 000 € | 1 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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190 000 € | 1 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 12/12/2025 | 45 Av Du Loup | 128 900 € | 79 m² | 1 632 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |