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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
En plein cœur de Pau, appartement moderne et lumineux en parfait état, un véritable coup de cœur ! Ce T4 entièrement rénové dispose d'un séjour accueillant, avec un balcon agréable...
4 rue du père Pardies 64000 Pau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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207 500 € | 2 470 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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204 900 € | 2 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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225 500 € | 2 784 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |