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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Pau,Allées de Morlaas, venez découvrir ce t3 loué. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, il offre une entrée , une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres , une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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187 087 € | 3 118 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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182 000 € | 2 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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189 800 € | 3 217 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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176 500 € | 2 634 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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172 500 € | 2 974 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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172 500 € | 2 974 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |