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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement Pau ,2 chambres,parking,ascenseur.Pau Sud,venez découvrir ce t3 lumineux avec balcon.Il offre une entrée donnant sur un séjour lumineux,une cuisisne semi ouverte,2 cham...
7 rue du général Dauture 64000 Pau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 17 242 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 25 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 40 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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151 000 € | 2 157 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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151 500 € | 1 942 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 1 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |