141 300 €
Bien
102 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit141 300 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
PAU (64000) • Avenue de Buros
Calme
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
Idéal Investisseur – Duplex familial loué à Pau (Avenue de Buros) Situé dans un environnement calme et recherché de Pau, sur l'avenue de Buros, découvrez ce spacieux duplex actuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 729 €
Prix net vendeur
134 571 €
Frais de notaire
+11 055 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 355 €
Capital à emprunter
152 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 15 845 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 36 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
13 464 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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