Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Investissement locatif sécurisé - Bail commercial jusqu'en 2042.Dans une résidence étudiante du Campus Lavie à Pau, studio de 19 m² situé au 3 étage, idéal pour un investissement l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 10 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 16 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PAU
|
59 000 € | 2 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 900 € | 2 561 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 900 € | 2 677 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 800 € | 3 095 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
60 000 € | 3 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
60 280 € | 2 621 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 000 € | 3 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 000 € | 3 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 000 € | 3 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
58 000 € | 2 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
57 480 € | 2 874 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
57 479 € | 2 874 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
62 000 € | 3 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PAU
|
62 000 € | 3 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 22 Av Fouchet | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Pasteur | 76 500 € | 19 m² | 4 026 € |
| 19/12/2025 | 67 Av Trespoey | 50 200 € | 23 m² | 2 183 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Emile Guichenne | 92 500 € | 26 m² | 3 558 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Bernard De Clairvaux | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Alfred De Lassence | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 10/12/2025 | 16 Av Pierre Masse | 114 000 € | 21 m² | 5 429 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Du Quatorze Juillet | 39 750 € | 19 m² | 2 092 € |
| 02/12/2025 | 86 Av Trespoey | 64 880 € | 25 m² | 2 595 € |
| 26/11/2025 | 110 Bd D Alsace Lorraine | 45 000 € | 17 m² | 2 647 € |
| 25/11/2025 | 16 Av Pierre Masse | 69 420 € | 23 m² | 3 018 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Du General Dauture | 320 000 € | 12 m² | 26 667 € |